BBH SafeFlow Dinamis - PT Solusi Rumah Halal

1. Data Tutup Buku Periode

Masukkan posisi kas dan kewajiban pada tanggal cut-off.

Nama Periode

Tanggal Cut-off

Kas/Rekening Proyek

Penerimaan DP & Cicilan Periode

Pajak & Kewajiban Negara

Biaya Unit Terjual / Konstruksi

Refund, AJB, Sertipikat, Garansi

Cadangan Penyelesaian Konsumen

Biaya Proyek Jatuh Tempo

Pokok Utang Modal Kerja Jatuh Tempo

Cadangan Risiko & Operasional Minimum

Nisbah PIHAK PERTAMA (%)

Nisbah PIHAK KEDUA (%)

Persentase Maksimum BBH dari Kas Distributabel

Ringkasan Aman BBH

Status otomatis mengikuti kelayakan kas setelah waterfall.

Kas DistributabelRp0

BBH PIHAK PERTAMARp0

BBH PIHAK KEDUARp0

Status-

Porsi kas yang aman dibagikan

Isi data, lalu tekan Hitung Simulasi.

2. Waterfall Penggunaan Kas

Tingkat	Prioritas	Nilai	Status

3. Nilai Ekuitas Proyek Sementara

Kas Bersih

Piutang Konsumen Nominal

Haircut / Risiko Piutang (%)

Nilai Wajar Tanah/Kavling

Bangunan & Pekerjaan Berjalan

Aset Proyek Lain

Seluruh Kewajiban & Dana Terikat

Modal Ekonomi Tercatat

Piutang BersihRp0

Ekuitas SementaraRp0

Surplus / (Defisit)Rp0

Indikasi-

Ekuitas Sementara = Kas Bersih + Piutang Bersih + Nilai Wajar Tanah/Kavling + Bangunan/Pekerjaan Berjalan + Aset Lain − Kewajiban & Dana Terikat

4. Ilustrasi Pengembalian Modal & Surplus

Modal Awal Tanah Gunarto

Modal Nyata Wahyu

Modal Investor Lain

Harta Bersih Tersedia

Kapitalisasi Hasil Gunarto

Kapitalisasi Hasil Wahyu

BBH Gunarto Sudah Diambil

BBH Wahyu Sudah Diambil

Pihak	Saldo Modal/Kapitalisasi	Pengembalian Modal	Bagian Surplus	Total Hak Ilustratif

5. Contoh Skenario

Skenario: Kas proyek Rp1,2 miliar. Setelah pajak, konstruksi, hak konsumen, cadangan, biaya jatuh tempo, utang modal kerja, dan kebutuhan operasional, hanya sisa kas yang boleh menjadi Kas Distributabel. Dari angka itulah BBH dihitung berdasarkan nisbah aktif.

Kondisi	Makna	Tindakan
Aman	Semua tingkat prioritas terpenuhi dan kas distributabel positif.	BBH dapat dilakukan sesuai batas kas dan nisbah.
Tahan	Kas positif tetapi cadangan atau kewajiban belum sepenuhnya aman.	Tahan BBH atau kurangi persentase maksimum BBH.
Stop	Kas distributabel nol/negatif atau hak konsumen belum terjaga.	Tidak melakukan BBH.

6. Riwayat Simulasi

Periode	Tanggal	Kas Distributabel	BBH 20%	BBH 80%	Status

Catatan Penggunaan

Tool ini merupakan alat simulasi internal. Hasilnya bukan keputusan pembagian laba, bukan laporan audit, dan bukan pengganti keputusan organ Perseroan, notaris, konsultan pajak, atau akuntan. BBH sebaiknya disahkan berdasarkan laporan periode dan bukti kas aktual.